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“合租很有趣，租金還有補(bǔ)貼，的確省心省錢。”昨日中午，租住在武漢市洪山區(qū)楚康路綠汀雅境的伍進(jìn)說，分散式的人才公寓性價(jià)比較高，讓初入職場的他無后顧之憂。

記者探訪發(fā)現(xiàn)，以前武漢市的人才公寓多為集中式，或位置較偏，或價(jià)格較高，而目前在洪山、武昌、漢陽等中心城區(qū)，由專業(yè)機(jī)構(gòu)運(yùn)營的分散式人才公寓越來越多。政府還提供租金補(bǔ)貼，符合條件的畢業(yè)生相當(dāng)于七折租房，租住生活也有品質(zhì)。

就近租到人才公寓

昨日中午，在綠汀雅境小區(qū)8棟，記者跟隨房屋管家陳緒濤進(jìn)入到了一套民房內(nèi)。他介紹，這是自如在該小區(qū)的人才公寓房源之一，目前僅剩一個(gè)單間未出租，如果按季支付，租金為每月1060元。

入戶門和每個(gè)房間門都配備了密碼鎖，客廳里有公用的寬帶及無線路由器，冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、微波爐、灶具煙機(jī)等基本生活設(shè)施俱全。房間內(nèi)布置清新簡約，但基本的桌椅、臺(tái)燈、衣柜等齊全。

據(jù)介紹，該房源為四室一廳，另三間臥室均已于暑假期間出租給畢業(yè)生。工作日白天，租客們都不在家，記者電話聯(lián)系上了其中一名租客伍進(jìn)。

伍進(jìn)今年6月畢業(yè)于光谷一所高校，目前在光谷軟件園就業(yè)。他畢業(yè)時(shí)通過租房軟件了解到了洪山區(qū)的人才安居工程，覺得目前這個(gè)小區(qū)位置還比較方便，價(jià)格也便宜，實(shí)地看了后感覺房間挺簡約干凈，因此就定了下來。

伍進(jìn)介紹，入住后發(fā)現(xiàn)，平時(shí)有專門的管家與租客們聯(lián)絡(luò)，水、電、燃?xì)赓M(fèi)都可以在手機(jī)客戶端上交，每兩周還會(huì)有保潔人員上門打掃衛(wèi)生，居住挺省心。

陳緒濤告訴記者，他負(fù)責(zé)虎泉片區(qū)約80套房源的運(yùn)營維護(hù)，每套房子里的租戶們都有一個(gè)微信群，他和保潔、配置維修的同事都在群里，租客們有事在群里說一聲，他們第一時(shí)間就能響應(yīng)解決。

租金能享七折優(yōu)惠

出租房的品質(zhì)讓伍進(jìn)感到滿意，此外，政府提供的人才安居補(bǔ)貼也讓他感到貼心。

今年6月，洪山區(qū)房管局聯(lián)手四家公寓出租方，共籌集到房源數(shù)千間。其中，分散式公寓如自如公寓967間、江寓公寓446間、蛋殼公寓646間；集中式公寓包括龍湖冠寓虎泉店、丁字橋店，共計(jì)346套。

此次人才公寓計(jì)劃中，符合條件的畢業(yè)大學(xué)生均可申請入住，并將享受到政府提供的30%租金補(bǔ)貼，每季度發(fā)放。以一套月租金1000元的人才公寓為例，大學(xué)生入住后一個(gè)季度正常支付3000元租金，住滿一個(gè)季度將收到30%的租金補(bǔ)貼900元，相當(dāng)于每月租金打了七折。補(bǔ)貼發(fā)放以實(shí)際入住時(shí)間為準(zhǔn)，入住期間若發(fā)生退租，補(bǔ)貼也相應(yīng)終止。

為留住大學(xué)生，2017年7月，武漢首推大學(xué)生人才公寓。各區(qū)相繼出臺(tái)人才公寓配套措施，給畢業(yè)三年內(nèi)在漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)且家庭在本市無自有住房的大學(xué)生提供人才公寓，且享受租金低于市場價(jià)、打八折等優(yōu)惠政策，洪山區(qū)的補(bǔ)貼則更加實(shí)惠。

政企合作拓寬房源

記者前期采訪了解到，此前的人才公寓滿足了部分剛就業(yè)大學(xué)生的住房剛需，但是，由于房租、地段、配套等不同，入住率冷熱不均。

2019年，洪山區(qū)房管局采取市場方式運(yùn)作，選擇與房源充足、規(guī)范運(yùn)營的長租公寓企業(yè)合作，充分發(fā)揮其房源布局合理、配套設(shè)施齊全、管理手段先進(jìn)高效的優(yōu)勢，籌集房源配租。這種合作籌集模式，實(shí)現(xiàn)了房源籌集建設(shè)和運(yùn)營管理的市場化運(yùn)作，同時(shí)也培育和扶持了規(guī)范的品牌租賃企業(yè)，盤活了閑置存量房源，是目前市場上見效最快、入市最高效的租賃住房供應(yīng)渠道。

其他各區(qū)也紛紛效仿。據(jù)武漢自如介紹，目前已與江漢區(qū)、東湖高新區(qū)簽訂框架合作協(xié)議，正在篩選房源；與漢陽區(qū)的合作正在走流程，預(yù)計(jì)第一批將提供952間房源，作為人才公寓供留漢畢業(yè)生租住。后續(xù)會(huì)持續(xù)覆蓋武漢市更多區(qū)域，為大學(xué)生帶來更多便利。